不動産投資のメリット

なぜ、不動産投資か？（不動産投資のメリット）

なぜ、不動産投資か？ということで、きっかけはご覧になって貰ったと思います。
ここでは、一般的に言われている不動産投資のメリットも含めて、僕が思う、不動産投資のメリットを書き出していこうと思います。

経済的自由を目指して色々考えていましたが、今現在、給与所得なしでは生活が成り立ちません。当然のことですが（苦笑）
ですから、当たり前に現在の仕事をしながらもう一つの収入源を作っていかなければいけません。
仕事量を増やせば単純に収入を増やすことが出来るはずです。ということは、現在の給与所得以外に収入源を作るのには、新たな仕事をもう一つ作れば、簡単に収入源を増やすことが出来ます。そうすれば、現在の収入より多くお金を手に入れることをできます。ということは、「こんな感じで、どんどん仕事を増やしていけば、どんどん収入も増えて、経済的自由になれるじゃないかぁ～＾＾」てなことに、なります。
これでは、収入を増やすことは出来ても時間には限りがありますし、体力的に限界があります。

収入自体を単純に増やすという事であれば一番簡単な方法かもしれませんがこれでは、僕の目指している経済的自由な人にはなれません。
さっきから、「経済的自由」と何回も言っていますが、僕が言う「経済的自由」とは、
「自分の時間を自分でコントロールでき、なおかつ、人並み以上の生活が出来る」
ということです。

自分の労働量=収入では、自分が働いた分でしか生活も出来ないし、自分の時間を自分でコントロール出来ない状態になります。
自分の労働量＜収入に、ならなければなりません。

理想は、自分が何もしなくてもお金が自分の財布の中に入ってくる事です。この様な状態にするには、仕組を作るか、購入するしかないと思いました。
そういう意味では、不動産投資にはたくさんの魅力があるのではないかと思います。

以上の様な理由も踏まえながら、不動産投資のメリットを挙げていこうと思います。

不動産投資のメリット①
自分が何もしなくても、財布にお金が入ってくる仕組が出来上がっている。
僕が投資をしようと思っている不動産は、アパートやマンションといった賃料の取れる不動産です。
不動産の機能や利便性などを提供し、その対価として賃料を受け取る仕組です。
これならば、自分が何もしなくても、財布にお金が入ってくる仕組になっています。（実際には何もしないということはありませんが（苦笑））

不動産投資のメリット②
レバレッジ効果を活用できる。
不動産と言えば、我々に一番身近なものが普段住んでいる建物（土地）ですね。
皆さん、ご存知な様に不動産の価格はとても値段が高いですよね？でも、多くの方が自宅に一戸建てを所有されていたり、マンションを購入されていますよね？何千万円もするような高い買い物を皆さんは一括購入できるような現金を、お持ちなのでしょうか？そんな、お金持ちの人ばかりだったら、羨ましい限りです。（笑）
不動産を購入する際に、「担保」というものを設定れます。この担保という制度のおかげで、少額の資金でその何倍という買い物が出来るのです。
少額の資金から、大きな投資が出来るという点が不動産投資の魅力とも言えるのではないでしょうか？

不動産投資のメリット③
年金の代わりになる。
今では年金問題は大きな問題になっています。僕も、厚生年金を掛けていますが本当に将来年金を受け取る事ができるのでしょうか？
これは、かなり重大な問題であると思います。現在の年金制を期待して、このまま何もしないで生活を続けるのには、大きなリスクがあります。ですから、今のうちに年金の変わりになる様な収入源を作っておく必要もあるのではないでしょうか？

不動産投資のメリット④
生命保険の代わりになる。
不動産を購入するときに「団体信用生命保険」というものに入るかと思いますが、これは、もしローンの返済義務のある方が、突然不幸に会われたりした場合に、その残金を清算してくれるものです。
そうなった場合に、不動産は家族のものになり、賃貸収入があればそのままにするなり、売却して現金にするなりすることが出来ます。

不動産投資のメリット⑤
節税に役立つ。
不動産投資で賃貸業務を行うということは、事業を営むと言うことになりますので、事業を営むために必要なお金は「経費」として扱うことができます。

他にも色々なメリットはありますが、僕の不動産投資のメリットはこの様なものがあります。
確かに、株式や、債券などに比べて投資金額は大きなものになりますが、僕の性格やライフスタイルなどから見ても不動産には魅力があります。

資産や、収入を増やしていく方法は他にもたくさんあると思いますが自分に合ったものや、好きなものでないと努力することも、続けることも出来ないと思います。不動産に投資をするということは本当に長いスパンでものごとを考えなくてはいけません。１０年後、２０年後に「こんな生活をしたい、こんな自分になりたい」と、思いながらがんばっていくつもりです。

最後に、僕は一生不動産に投資していこうとは思っていません。まず、不動産投資によって基盤を作りながら新たな広がりを期待しています。
それから、もっと「経済的自由」に向って、加速していきたいと思っています。

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