ガス給湯器を無料で交換する

僕がアパートを購入できたら先ず行動しようとしていたことが3つあります。 1.自動販売機を設置する 2.ガスの給湯器を交換する 3.外壁の塗装をする 1.自動販売機については既に検証済みです。（此方にUPしてます） そして、今回は2番のガスの給湯器を交換するという課題に挑戦してみました。 ここで少し今回の無料でガス給湯器を交換するための条件があります。 �@プロパンガスであること �A新築時にガスの配管のガス会社の貸与で工事をしていない事。（配管の所有権が大家にある事） 僕の購入したアパートは築15年で給湯器が何時壊れてもおかしくない状態でした。 現に一室の給湯器は既に交換済みだったので、同じ時期に導入した給湯器ですから遅かれ早かれ寿命が近づいている事に間違いありません。 給湯器を無料で交換できるというシステムは知っていたので、この手を使う前に給湯器が壊れてしまえば持ち出しのお金が発生してしまいます。 数十万は給湯器の交換に必要だと思いますので、余計な経費が掛かる前に出来るだけ早く行動しなけれいけないと思いました。 給湯器の無料交換と同時にガス料金の見直しも行います。 既存のガス会社と他のガス会社を競争させることで、安いガス料金に変更したかったのです。 ガス給湯器の新品への交換とガス料金低減で入居者の方に、より快適に少しでも長く住んで頂けると思ったからです。 僕のアパマン経営に対する考え方は 「出来るだけ住み良い環境を作り、出来るだけ長く住んで頂く為に努力する事」 だと思っています。（出来るだけ長くと言うのがミソですね） 話は戻って、先ず第一の行動として既存の業者に此方の意向を伝え現在の条件よりも一ランクも、二ランクも上の条件を出させることが出来れは上手く交渉出来たという事ですね。 下記が既存のガス会社に出した質問と此方の希望条件です。 Q1.今後の料金プランは？（現状の料金プランは事前にお聞きしていた） Q2.プロパンガスの料金は公開されているので、此方で相場が分かるんですが御社の料金プランは相場よりも高い。せめて相場に合わせて頂きたいのだが？ Q3.給湯器が16号での設置となっているが、ファミリー世帯もいらっしゃるので、せめて20号にして欲しい。 Q4.契約期間はどれくらいを設定しておられるのか？（給湯器などの設備は無償貸与となる為） Q5.給湯器のメーカー保障期間は？ Q6.給湯設備以外に設備をご負担頂きたいのですが？（例えばエアコン、TV付きインターフォン、浴室TVなど） Q7.前もって言っておきますが、一応相見積をとらせて頂いておりますので、よりパフォーマンスが良い業者を選択させて頂きますので。（相見積をすると公言する事で競争を意識させる） Q8.ガスの売上に応じてリベートをオーナーに支払うという事が時々行われるが、御社のリベートはどれくらいか？ 下記が既存業者から返ってきた答えです。 Q1.今後の料金プランは？ A.現状の料金プランを維持していきたい。近頃の原油高も含め含みが欲しい。（2006.7月） Q2.プロパンガスの料金は公開されているので、此方で相場が分かるんですが御社の料金プランは相場よりも高い。せめて相場に合わせて頂きたいのだが？ A.う〜ん。社内で検討します。 ＊余談　　ガスの値段は実は公開されていて自分の支払っているガス料金が他の地域又は業者とどれくらい違うかを確認できるんです。僕も知らなかったのですが各地域の経済産業局のHPで確認出来ます。中部地区は此方のHPです。 Q3.給湯器が16号での設置となっているが、ファミリー世帯もいらっしゃるので、せめて20号にして欲しい。 A.分かりました。 Q4.契約期間はどれくらいを設定しておられるのか？ A.15年です。10年のご契約と言うことならそれでも良いです。 Q5.給湯器のメーカー保障期間は？ A.1年です。 Q6.給湯設備以外に設備をご負担頂きたいのですが？ A.結局、ガス料金に跳ね返りますが。 Q7.前もって言っておきますが、一応相見積をとらせて頂いておりますので、よりパフォーマンスが良い業者を選択させて頂きますので。 A.どうぞ、どうぞ。相見積をとられるのはお客様のご自由なので。 Q8.ガスの売上に応じてリベートをオーナーに支払うという事が時々行われるが、御社のリベートはどれくらいか？ A.概ね売上の5％をご指定の口座にお振込みをしております。 以上が、既存の業者とのやりとりです。 僕には、全くやる気が無い様に感じました。 もう少し良い条件で契約をしてくれる業者を探してみることにしました。 ガス給湯器を無料で交換する2に続く

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