節約する

投資を始めようと思ったときに、手元にお金がある人は幸せですよね 僕も、いい物件がこれまでたくさんありました。（本当にいい物件なのかは、購入して10年くらい？経たないと分かりませんけど） いい物件だと思ったらすぐに、不動産屋さんとコンタクトをとります。 初めから、「自己資金はおいくらほどですか？」 なんて、失礼な不動産屋はいませんが物件の話を詰めていこうとすると、必ず聞かれます。 「○○万円です。」と、言うと「う〜ん、かなり厳しいですねぇ〜」との、お返事が必ず帰ってきます。 親切な不動産屋さんですと「銀行に融資可能金額を聞いておきます」と言ってくれますが、結局、希望価格の60％位しか融資の話が出来ないのが現実です。 物件を探し始めのころは、購入価格のほぼ95％位を融資でまかない、諸費用を自己資金で、みたいな甘い考えでいました。 僕の自己資金では売主の売却希望価格の10％〜15％ダウンで指値をしないと、購入できない物件ばかりになってしまいます。 はじめは、当たって砕けろ状態で指値をするつもりでしたが、殆どダメでした。 そこで初めて、厳しい現実にぶち当たりました。そして、「頭金を貯めるぞ！！」と言う感じです。 いくら熱意や夢があっても、お金と言う現実には勝てません。 だったら、きっちり貯めようじゃないか。 目標は、1年間で貯蓄額500万にすることです。来年の10月いっぱい（平成17年10月）です。 現在の月の平均貯蓄額は3万円〜4万円弱です。年間で3万5千円×12ヶ月として42万円ですね。 現在の貯蓄が300万円くらいですから、その中で自動車保険の更新や、自動車税などの必要経費を見積もっても350万円〜400万円弱が最大ではないでしょうか？ この計算でいくと、来年の10月までに500万円に全く届きません。 さて、どうしたものか？？ 1番はじめに考え付くのが、現在の支出を減らして出来るだけ貯蓄にまわす つまり「節約」と言うことになります。 いきなり収入源を増やす方法は、新たに仕事を見つけるなり方法はありますが、キャッシュフローの管理も含めて余分な支出を控えることが一番大切な事だろうと思います。 いくら、収入が増えても支出が多ければ全く意味がありません。 収入の範囲で生活する。そして、その中で最大限の貯蓄をする。 これすなわち「金持ち父さんへの王道なり」 と言うことで、節約情報やお得情報などを掲載していこうと思います。

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