1物件目（1棟中古アパート）
物件概要 所在地 名古屋市名古屋駅まで車で10分圏内 最寄の駅まで徒歩圏内でない 構造 鉄骨造スレート葺2階建 種類 共同住宅 建築時期 平成3年（築15年） 土地 395�u（平成17年度の路線価74,000円/�u） 延床面積 264.98�u（2DK　6戸）	ローン関係 融資銀行 地銀 融資金額 3200万円　売買金額と同額（諸経費別） 融資期間 19年 返済方式 元利均等 支払金利 2.875％（変動）
諸経費 印紙代 15,000円（契約時） 20,000円（金銭消費貸借契約時） 事務手数料 52,500円（銀行） 仲介手数料 1,071,000円 司法書士報酬 105,000円 アドバイザー報酬（謝礼） 50,000円 火災保険 978,274円（一括） 合計2,291,774円	税金関係 登録免許税（所有権移転） 土地226,099円 建物239,901円 登録免許税（抵当権設定） 128,000円 不動産取得税 土地341,991円？？ 建物407,469円？？ 固定資産税（日割） 217,275円 合計1,560,735円
頭金・諸経費などの割合 項目 金額 割合（対総額） 売買総金額 35,852,509円 諸経費合計 3,852,509円 約11％ 自己資金 3,852,509円 約11％ 詳細項目の対総額比率 項目 金額 割合（対総額） 印紙代 35,000円 3.7％ 事務手数料 52,500円 仲介手数料 1,071,000円 司法書士報酬 105,000円 アドバイザー報酬 50,000円 登録免許税 594,000円 1.7％ 不動産取得税 749,460円 2.1％ 固定資産税 217,275円 0.6％ 火災保険 978,274円 2.7％

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